Spis z natury
Każdy właściciel działalności gospodarczej, świadczący usługi wynajmu lokalu, nie zależnie od tego czy jest to lokal mieszkaniowy, czy użytkowy, zobligowany jest zapłacić do skarbówki podatek VAT należny z tego tytułu. [Od tej zasady istnieje|Funkcjonuje jednak pewien wyjątek. Kiedy więc przedsiębiorca nie musi płacił VAT-u?
Zgodnie z art. 15 ust. 2 aktualnej ustawy o podatku od towarów i usług, działalność gospodarcza obejmuje również czynności, polegające na wykorzystywaniu towarów albo wartości niematerialnych i prawnych w sposób ciągły dla celów zarobkowych. Oznacza to, że obecnie świadczenie usług najmu jest czynnością, która podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, jeśli tylko jest świadczone w sposób ciągły dla celów zarobkowych. Nie ma także wątpliwości, iż wynajmowanie nawet jednego lokalu jest świadczeniem ciągłym w celach. Dlatego właśni, każdy podatnik ma obowiązek uiścić do skarbówki należny z tego tytułu podatek VAT.
Zwolnienie z podatku VAT za wynajem mieszkania
Fakt wynajmu lokalu użytkowego czy mieszkaniowego nie musi oznaczać, że usługa najmu będzie opodatkowana. Zgodnie bowiem z artykułem 113 ust. 1 ustawy o VAT, zwalnia się obowiązku opłacania podatku przedsiębiorców, u których wartość sprzedaży opodatkowanej nie przekroczyła łącznie w poprzednim roku podatkowym kwoty wyrażonej w PLN, odpowiadającej równowartości 10 tys. euro. Przy czym, dokonując przeliczenia euro na złotówki, należy posłużyć się Tabelą Kursów Średnich NBP. Przedsiębiorca, u którego suma sprzedaży za ubiegły rok nie przekroczyła tego progu, nie ma obowiązku opłacania VAT. Należy jednakże pamiętać, że art. 113 ust. 1 ustawy o VAT nie dotyczy podatników, którzy utracili prawo do zwolnienia bądź zrezygnowali z tego prawa oraz nie upłynęły jeszcze 3 lata, licząc od końca miesiąca, w którym miało to miejsce.